“租霸” "老赖"穷途末路，房东欢呼雀跃
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本周最高法院推翻CDC禁止驱逐的延长令，这就意味着，对于很多房客的禁止驱逐保护措施即将结束。
自从疫情发生以来，很多房东苦不堪言，因为有部分租客确实失业加疫情无法偿还房租; 但其中也不乏有部分混水摸鱼的"租霸“ “老赖"，顾明明有收入故意不付房租，导致很多房东苦不堪言，甚至哀叹：“我都不知道我的房子还是不是我的房子了？”
但是现在事情迎来了转机，禁止驱逐延长令已被最高法院推翻。在此律师仍旧需要提醒：即使CDC的禁止驱逐被推翻，但是每个州有自己不同的州法律，所以在具体驱逐过程中也需要参照当地禁止驱逐令的时间，才能进行相关法定程序。
当然，除此以外我们也可以理解，确实是有一部分人因为失业和疫情无法偿还。所以对于这一部分人，你可以申请紧急房租援助项目(ERAP)，即emergency rental assistance program。
最关键的是：如果你已经递交ERAP的申请，并且在审核等待期间，你是可以避免被驱逐的。
目前ERAP发放的情况并不理想，因为钱是直接打到房东的账户，但纽约的ERAP有大量的援助金额没有用掉。因为很多华人房东也并没有经过正规的程序进行出租，没有合同，所以在申请过程中困难重重。
律师需要提醒：如果房东真的是需要房客付房租的话，可以配合房客一起申请ERAP，因为最终获益的是双方。
如有任何法律问题，请致电律师事务所646-518-7998或发送邮件进行免费评估attorney@zhulawfirm.com
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